W Ó J T

                   G M I N Y   P O T W O R Ó W

O g ł a s z a

 przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Potworów, który odbędzie się o godz. 10:00 w dniu 23 grudnia 2021 r. w Urzędzie Gminy w Potworowie, ul Radomska 2A,

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż następujących nieruchomości:

1. Nieruchomość położona we Rdzuchowie Kolonii gm. Potworów oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 54 i 55 o powierzchni:

• Działka nr 55 o powierzchni 10900 m ². Nieruchomość leży na terenach lasów i dolesień. Dokument potwierdzający tytuł własności – Postanowienie Sądu Sygn. akt I Ns 449/15
• Działka nr 54 o powierzchni 58000 m ². Nieruchomość leży na terenach lasów i dolesień. Dokument potwierdzający tytuł własności – Postanowienie Sądu Sygn. akt I Ns 449/15

Cena nieruchomości: 175300,00 zł słownie( sto siedemdziesiąt pięć tysięcy trzysta zł.)

Wadium w wysokości 20000,00 zł słownie: (dwadzieścia tysięcy zł) Przetarg odbędzie się 23 grudnia 2021  o godzinie 9⁰⁰ pokój nr 1 w budynku Urzędu Gminy.

 Nieruchomość składająca się z działek ewidencyjnych o numerach: 55,54 o łącznej powierzchni   6,8000 ha stanowi grunt rolny i leśny. W związku z wejściem nowelizacji ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U z 2018 r. poz. 1405- t.j.) nabywcą przedmiotowej nieruchomości rolnej w rozumieniu ww. ustawy może być wyłącznie rolnik indywidulany lub osoby zamierzające utworzyć gospodarstwo rodzinne, które to osoby spełniają warunki określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z art. 40 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób.

Warunki udziału w przetargu:

1. W przetargu na powyższą nieruchomość należy wpłacić wadium w pieniądzu w wysokości określonej na daną nieruchomość (w tytule przelewu należy wpisać „wadium na nieruchomość nr 55,54 położoną w Rdzuchów Kolonia) w terminie do dnia 15 grudnia 2021 r.  na konto bankowe Gminy Potworów: BS Przysucha o/Potworów 56 9145 1037 1003 9066 2000 0005. Wadium winno być wpłacone z takim wyprzedzeniem, aby do dnia 15 grudnia 2021 r. środki pieniężne znalazły się na koncie bankowym. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Potworów w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.
2. Zgodnie z art. 2a ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego  (Dz. U z 2018 r. poz. 1405- t.j.) zastrzega się, że jest to przetarg ustny ograniczony, w którym mogą brać udział:

1) rolnicy indywidualni, którzy zgodnie z art. 6  w/w ustawy spełniają łącznie następujące warunki:

a) są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych– z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha,

b) posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,

c) co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nich gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo,

2) osoby fizyczne zamierzające utworzyć gospodarstwo rodzinne, które zgodnie z art. 2a ust. 4 ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego uzyskały zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej wydanej na wniosek osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, która spełnia wymagania ustawowe wskazane w art. 2a ust. 4 pkt 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego tj.:

a)        posiada kwalifikacje rolnicze albo której, pod warunkiem uzupełnienia kwalifikacji zawodowych, przyznano pomoc, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 (Dz. U. z 2017 r. poz. 1856 oraz z 2018 r. poz. 311) albo w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020 (Dz. U. z 2018 r. poz. 627), a termin na uzupełnienie tych kwalifikacji jeszcze nie upłynął,

b)       daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej,

c)        zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego.

1. Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie. Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości. Osoby pozostające w związkach małżeńskich i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo muszą przedstawić komisji przetargowej w dniu przetargu lub przed nim, pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

1. Zgłoszenia należy dokonać w Urzędzie Gminy w Potworowie pokój nr 15 w formie pisemnej w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu na sprzedaż nieruchomości położonych w Rdzuchów Kolonii” załączając dokumenty:

1) Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu- wzór dokumentu stanowiący załącznik nr 1;

2) oświadczenie o osobistym prowadzeniu przez okres co najmniej 5 lat gospodarstwa rolnego i o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) – w przypadku rolników indywidualnych,
- wzór dokumentu stanowiący załącznik nr 2;

3) dowody potwierdzające kwalifikacje rolnicze zgodnie z treścią art. 6 ust.2 pkt.2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, które określa Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. poz.109);

4) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat, na terenie gminy  na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego;

5) decyzję Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażającą zgodę na nabycie nieruchomości rolnej- w przypadku osób fizycznych zamierzających utworzyć gospodarstwo rodzinne.

1. Dokumenty o których mowa w pkt. 4. stanowić będą załączniki do umowy, w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości rolnej. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu upływa w dniu 16 grudnia 2021 r.
2. Komisja przetargowa sprawdzi czy oferenci spełniają warunku przetargowe i poda do publicznej wiadomości w dniu  22 grudnia 2019 r.  listę osób zakwalifikowanych do ww. przetargu poprzez wywieszenie jej w siedzibie Urzędu Gminy na tablicy ogłoszeń.
3. Do ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT, jeżeli obowiązujące w dacie sprzedaży nieruchomości przepisy będą nakładały taki obowiązek.
4. W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości na rzecz Gminy.
5. Koszty związane z nabyciem nieruchomości (zawarciem aktu notarialnego) ponosi Nabywca nieruchomości.
6. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów.  Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia Nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
7. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.

Ogłoszenie o przetargu wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Potworowie, ponadto informację o przetargu zamieszcza się na stronie internetowej:  http://www.bip.potworow.pl/  oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w Gminie Potworów.

Dodatkowych informacji udziela Urząd Gminy Potworów, ul. Radomska2A ( pokój Nr 15 ), tel. 048 67 13 046 wew. 115.  mail: geodezja@potworow.pl.  

                                                                                                                                                  Wójt Gminy

                                                                                                                                             /-/ Marek Klimek

Załącznik nr 1

Załacznik nr 2